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Por qué Montevideo es el destino ideal



Invertir en Uruguay no requiere residencia ni trámites complejos. 

El proceso es simple, transparente y con beneficios concretos:


  • Seguridad jurídica y económica: Uruguay mantiene estabilidad institucional y reglas claras desde hace décadas.
  • Propiedad plena para extranjeros: cualquier ciudadano argentino puede comprar a su nombre.
  • Libre movilidad de divisas: no hay cepo, se opera directamente en dólares.
  • Cercanía cultural y geográfica: a solo una hora de vuelo o unas horas en ferry.
  • Mercado inmobiliario en crecimiento: demanda constante de alquileres a largo plazo y de vivienda para profesionales.
 

Rentabilidad y Oportunidades del mercado Montevideano

Montevideo combina valorización sostenida del inmueble con rentas mensuales estables.


El inversor promedio puede esperar rendimientos del 

4% al 7% anual, dependiendo de la zona y tipo de propiedad.


Zonas destacadas:


  • Cordón y Tres Cruces: alta demanda de alquiler permanente.
  • Parque Rodó y Pocitos: gran equilibrio entre rentabilidad y valorización.
  • Centro y Aguada: opciones más accesibles con potencial de revalorización.

Un nuevo mapa para el capital Argentino.

La búsqueda de estabilidad es hoy una prioridad para miles de argentinos.


Frente a un contexto local de inflación, restricciones cambiarias e incertidumbre económica, surge una alternativa sólida y cercana: invertir en Montevideo.


Uruguay ofrece un entorno político, jurídico y económico estable, donde los extranjeros pueden comprar propiedades con total seguridad.


Para quienes buscan resguardar su capital y obtener rentas constantes en dólares, Montevideo se ha convertido en una opción real, previsible y de fácil acceso.

 

"Invertir en Montevideo no es una apuesta, es una estrategia"

Marco Legal y Beneficios Fiscales

Uruguay ofrece un marco claro y favorable para la inversión extranjera:

Compra Directa

La compra del inmuebles se realiza 100% a nombre del inversor.


Acá hay que poner mas texto (beneficios)

Bajos impuestos

A la propiedad y renta inferiores a la región:


  • IRNR (Impuesto a la Renta de No Residentes): aplica solo sobre ingresos obtenidos dentro del país (12 % sobre la ganancia neta).


  • IP (Impuesto al Patrimonio): muy bajo comparado con otros países de la región.

‌Vivienda Promovida

Ley 18.795 otorga exoneraciones fiscales, lo que se traduce proyectos más rentables y unidades más accesibles.


  • Exoneración de IVA (Impuesto al Valor Agregado).
  • Exoneración de IP (Impuesto al Patrimonio).
  • Exoneración parcial de IRNR (Impuesto a la Renta de No Residentes).
  • Exoneración de ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) en la compra-venta.

"Estas condiciones convierten a Montevideo en uno de los destinos más atractivos de la región para la inversión inmobiliaria en dólares."

Cómo te acompaña Ciudad Inmobiliaria

En Ciudad Inmobiliaria entendemos las necesidades del inversor argentino: seguridad, claridad y resultados.

Por eso ofrecemos un servicio integral que cubre todo el proceso:


  • Asesoramiento personalizado (en persona o virtual).
  • Búsqueda y selección de propiedades según tu perfil.
  • Coordinación legal, bancaria y notarial.
  • Gestión de renta y mantenimiento.
  • Reportes periódicos de rentabilidad.


Nos especializamos en acercar Montevideo a los inversores argentinos, con transparencia y acompañamiento permanente.

Completa este formulario y empecemos a aumentar tu inversión

Bvar España 2821, Montevideo

+598 95571111

ventas@ciudadinmo@gmail.com